而收入高的群体大多都在40岁以上,显然等不了那么长时间。

而4万元的均价,则可以保证坚诚集团可以获得至少30%的净利润,这在如今的房地产行业可以说是相当高了。

而且4万元1平只是第一期的价格,等“宇宙中心小区”的名气打出来,二期之后的房价就会随之上涨,利润也就会越高。

唯一的问题就是远光地产拿到的那块地太便宜了,而且还有官方指导价,杨天诚估计估计最终均价会在3万元每平。

这样一对比,坚诚集团的宇宙中心小区就显得没有什么竞争力了。

这也是为什么杨天诚会向广海市的建材供应商施压,要求他们不给远光地产供货,目的就是为了拖慢远光地产的开发进度。

当然,为弟弟报仇也是杨天诚打压远光地产的重要理由。

杨天诚还了解到,远光地产压根就没做过商品房,只是承建了远光科技自家岛上的一些办公楼和公寓楼,因此在业内也没什么影响力。

所以在缺乏经验,又无法从本地采购到平价建筑材料的情况下,远光地产想要将楼盘建起来,恐怕得花2到3年的时间。

不过杨天诚出手打压远光地产也不是没有代价的,他已经和本地的几个主要建材供应商签订了协议,未来几年整个坚诚-宇宙中心小区的建材,都会直接从这些供应商那里采购,而且价格也会比市价提高3%。

别看3%的溢价并不算多,但整个坚诚-宇宙中心小区的建筑成本高达200亿,这多出来的3%的利润,已经足够那些供应商拒绝与远光地产合作了。

不过这样一来,对坚诚集团的资金压力也更大了,除了200亿的建筑成本之外,还有拿地的成本,各种税费杂七杂八加起来一共接近300亿的投资。

要知道坚诚集团虽然号称市值2000亿,但这只是简单的通过股价来计算的。实际上像坚诚集团这样成熟的房地产企业,一般都会有比较高的负债。目前坚诚集团的负债接近1万亿,在房企当中还算是比较低的了。

当然,坚诚集团的净资产也差不多有万亿规模,整体的资金状况还是十分健康的。但其中大多都是楼盘、物业之类固定资产,手中的现金流并不多。

所以要在未来几年内拿出300亿的资金,对于杨天诚来说还是有些吃力的。好在宇宙港是全国关注的重点项目,有不少银行都愿意借钱给杨天诚去盖房。正所谓你欠银行1万块的时候,银行会天天打电话催你还款。而当你欠银行1万亿的时候,银行只会借你更多的钱。