第128章 败军之将不足言勇

顾风回到包间，杨倩立刻上前摊牌：“顾总，你若是收购南河新城的话，我想请缨给你做秘书，帮你管理南江新城，你看怎么样？”

“这……”顾风迟疑道：“我暂时没有找秘书的打算，杨女士的好意我心领了，容我好好考虑一下吧，怎样？”

杨倩则是不依不饶的纠缠道：“顾风，南河新城落得今日之局，完全是由朱大光一手造成的，若是他当初听了我的建议的话，肯定不会落得今天这个残局，南河新城我也灌注了极大的心血，我不想看着它就此衰落下去，你就收下我吧，哪怕是让我做一个小职员也没有关系！”

“以你的身份，甘愿做一个小职员？”顾风眯着眼反问道。

“是的！只要你能够听下去我几个建议的话，让我留在公司做一个销售员都行，我只想把南河新城给救活了！”

这一番话，让顾风甚为感动，不管她这是真心话还是虚伪的谎言，但是这个不屈不挠的精神，就足以让人折服不已！

“好，那你先给我说说你的想法，我看看要是没问题的话，你立刻就被我聘用了！”顾风摆手示意。

杨倩的话匣子再次打开：“顾风，之前南河新城建成的时候，我建议朱总把新区的房产类型审批为乡镇新农村住宅，这样的话就可以把房产价位调整到最低，以此盘活市场，调动起市内居民的购房积极性！”

“但是朱大光执意要将南河新城打造成小花都，由于此地距离市区太远，位置太过偏远，未能引起上流社会市民的关注，导致潜在客户大量流失，公司业绩几乎为零！”

“那你说要如何做才能救活南河新城？你有什么好的办法？”顾风知道，杨倩既然厚着脸皮不走，肯定是有点儿自己的想法才是。

“我建议，咱们接手之后，再求市建重复审批，把房产类型给调整过来，尽可能的把房价降低……”

“若是不跟换类型的话，房价最低能够下调到什么程度？”顾风饶有兴趣的问了一句。

下调房价，的确是一个激活市场的好办法，但是你要是把这城市房变成了“农村房”，也不见得人家就能够接受得了。

挂上“城”字的话，南河新城就是兰花市市区的一部分，就算这儿距离市区再远，那也是“市区”不可分割的一部分。

相反，若是把新城，改成新村的话，就算这儿的环境再怎么优越，终究也不过是一个牛叉一点儿村子而已。

杨倩看到顾风死硬，不由的摇头晃脑，唉声叹息道：“顾风你怎么就死硬着要钻这个牛角尖呢？朱大光就是钻进了这个牛角尖才导致公司破产的，你听我一句不行吗？”

“杨秘书，你不要激动，朱大光不疯不傻，他那样做必然有着他的目的，国人的思维模式积累数千年，根深蒂固，农村人，城市人的观念更是分化严重，农村人愿意把房子买到城市，城市人却不愿意把房子买到农村！”

杨倩微微点头。

“当然了，农村人，就更加不会在农村买房了，若是我们盲目的将南河新城调整成南河新村的话，虽然是一字之差，但是却会因此失去大量的潜在客户，对我们的长期发展是非常不利的！”

杨倩点了点头，接着说道：“若是按照市区房价来定位的话，那就不能够低于市区房屋均价的50%，兰花市市区房屋均价是12000元/平方，我们的定价最低不能低于6000元！”

说完她有补充了一句：“这是官方定价标准，当然顾总也可以私下里以特殊方式低价售房，但是这样的话，对我们公司的信誉极为不利。

是的，同样一套房子，你卖给路人甲20万，卖给路人乙则是18万，若是让路人甲知道这个两万元的差价，肯定会非常不爽的！