李焕接过酒杯，并未急于品尝，而是先观其色，再轻轻摇晃，让酒香充分释放，随后才凑近鼻尖，细细嗅闻。

“香气确实不错，有层次。”李焕评价了一句，这才浅浅尝了一口，让酒液在口中停留片刻，感受其单宁、酸度和风味的变化，然后缓缓咽下。

“怎么样？”骆宾期待地看着他，自己也斟上一杯。

“是好酒。”李焕给出了肯定的评价。他放下酒杯，目光却并未停留在酒上，而是带着一种看透世事的清明，重新落回骆宾那张犹带几分不甘与热切的脸庞上。他嘴角浮起一丝极淡的、近乎悲悯的弧度：

“看在这瓶好酒的份上，也看你今天还算坦诚，宾子，我再多给你一句建议——这话出了这个门，我不会认。”

骆宾闻言，神色立刻变得无比认真，身体不自觉地前倾，做出十足的洗耳恭听状：“哥，你说。我一个字都不漏。”

李焕手指无意识地摩挲着冰凉的水晶杯脚，声音不高，却字字清晰，砸在骆宾心头：

“你刚才说的那些房地产项目，眼下趁着‘去库存’的政策东风，房价看似还在往上走，市场一片‘繁荣’。但我必须再跟你强调一遍我之前的判断——这极有可能是中国房地产市场，最后一个像样的‘繁荣期’了。”

他顿了顿，让这个残酷的预言在空气中沉淀片刻，才继续道：

“所以，你如果手里有项目，有存货，趁着这波行情还能卖上价，我劝你，想尽办法，快速变现脱手。 哪怕利润薄点，哪怕比最高点低一些，只要能把真金白银拿回来，就是胜利。”

他的语气加重，目光锐利如刀：

“但是，绝对、绝对不要再把新的、大量的资金，重新投入到这个领域里去。 不管那个项目看起来多好，价格多‘骨折’，都没有意义了。”

“这个行业的黄金时代，已经结束了。它已经超额完成了拉动经济的历史使命，接下来是漫长的估值回归和结构重塑。”

“你不可能在一条注定要干涸、至少是水位持续下降的河道里，再建起一座辉煌的大坝。”